2025年1月70个大中城市商品房价走势分析：一线城市上涨，二三线城市降幅收窄

2025年1月份，中国70个大中城市的房地产市场呈现出分化态势。一线城市商品住宅销售价格继续上涨，但涨幅有所回落；二三线城市则总体略降，但同比降幅持续收窄，显示市场正在经历一个调整期，并逐渐趋于稳定。

一线城市：稳中有涨，但增速放缓

一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅较上月回落0.1个百分点。其中，北京环比下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。虽然一线城市房价持续上涨，但增速放缓的趋势值得关注。这可能与调控政策、市场预期以及潜在的经济因素有关。

二三线城市：降幅收窄，市场企稳迹象显现

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨，这表明市场正在回暖。二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅与上月相同。总体来看，二三线城市房价下跌趋势有所减缓，降幅收窄，显示市场正在企稳。

同比数据：降幅持续收窄，市场信心逐渐恢复

从同比数据来看，一二三线城市商品住宅销售价格降幅均持续收窄。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.0%和7.6%，降幅均比上月收窄。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。同比降幅的持续收窄，表明市场信心正在逐渐恢复。

市场展望：政策调控与市场预期共同作用

2025年1月份的房价数据显示，中国房地产市场正在经历一个复杂的调整过程。一线城市的持续上涨与二三线城市的降幅收窄，反映了市场的分化以及政策调控的差异化效果。未来，房地产市场的走势将取决于宏观经济环境、政府调控政策以及购房者信心的变化。持续关注市场动态，理性分析，才能在复杂的市场环境中做出明智的决策。 需要特别注意的是，以上数据仅供参考，不构成投资建议。